Impôts au Panama 2026 : Comment la nouvelle taxe sur les plateformes numériques et l’ITBI vous affecte
Les règles du jeu fiscal changent dans l’isthme pour s’adapter à l’économie numérique mondiale. Le Ministère de l’Économie et des Finances (MEF) a présenté une réforme qui impacte directement ceux qui prévoient d’investir, d’acquérir des biens immobiliers ou de transférer leurs opérations dans le pays, modifiant la structure des impôts au Panama 2026 par une compensation intelligente entre le secteur immobilier et la consommation numérique.
Points clés de cette mise à jour en 1 minute
- Exonération de l’ITBI : Les logements neufs d’une valeur allant jusqu’à 120 000 $ sont totalement exonérés de l’Impôt de Transfert de Biens Immobiliers, réduisant le coût d’achat d’un premier logement.
- Taxe sur les applications : Des plateformes comme Netflix, Uber, Airbnb et Amazon commenceront à payer un ITBMS de 7% pour les services fournis aux utilisateurs situés au Panama.
- Équilibre budgétaire : Le gouvernement applique le principe constitutionnel de création d’une « rente de substitution » afin de ne pas augmenter le déficit de l’État.
La restructuration de l’ITBI et de l’ITBMS : Qu’est-ce qui change exactement ?
L’objectif du MEF est clair : dynamiser le secteur de la construction et faciliter l’accès au logement sans créer de déficit fiscal dans les comptes publics. Comment y parvenir ? En percevant l’ITBMS (la TVA panaméenne) sur les services numériques des fournisseurs étrangers qui, jusqu’à présent, opéraient dans un vide juridique.
Cette mesure n’altère pas le principe de territorialité du système fiscal panaméen. Seuls les services consommés localement par des utilisateurs physiquement présents dans le pays seront taxés. Si votre entreprise opère depuis le Panama en offrant des services à l’étranger, vos revenus restent exonérés de cet impôt.
| Concept Fiscal | Régime Précédent | Nouveau Régime (2026) | Effet pour l’Investisseur |
|---|---|---|---|
| Nouveau Logement (jusqu’à 120k $) | Soumis à l’ITBI standard | Exonéré (0% ITBI) | Réduction directe des coûts pour les premiers achats résidentiels. |
| Nouveau Logement (de 120k $ à 200k $) | Tarif général | Barème préférentiel sur l’excédent | Économie fiscale progressive lors de l’acquisition de biens immobiliers de classe moyenne-supérieure. |
| Plateformes Numériques (Netflix, Uber, etc.) | Non réglementé / Exonéré | Soumis à 7% d’ITBMS | Augmentation marginale du coût des abonnements et services de consommation locale. |
Pour garantir la légalité de cette transition, le MEF s’est appuyé sur les directives de la Direction Générale des Impôts (DGI), s’assurant que la perception soit efficace et numérisée dès le premier jour.
L’impact réel pour les investisseurs étrangers et les résidents
Envisagez-vous d’obtenir la résidence au Panama par l’investissement immobilier ? Cette réforme réduit significativement les coûts de clôture des biens immobiliers qui se qualifient dans les nouvelles tranches d’exonération de l’ITBI.
D’autre part, si votre intention est de créer une entreprise au Panama pour facturer des services internationaux, cette loi ne porte pas préjudice à votre structure offshore. L’essence du système fiscal territorial reste intacte.
« La Constitution panaméenne exige de rechercher des revenus alternatifs avant de réduire ou d’éliminer tout impôt existant. Taxer la consommation numérique locale est la voie choisie pour maintenir l’équilibre fiscal sans nuire à la compétitivité des entreprises du pays. »
L’analyse de PanamaWay : Comment cela affecte-t-il votre patrimoine et votre investissement au Panama ?
Cette réforme signifie-t-elle que le Panama perd son attrait fiscal de faible imposition ? Absolument pas. Ce à quoi nous assistons est une modernisation nécessaire qui aligne le pays sur les standards internationaux du commerce électronique, tout en protégeant le secteur immobilier local.
Le mois dernier, un client au capital espagnol nous a consultés, préoccupé par l’imposition de ses plateformes de location saisonnière et l’achat de trois appartements dans la capitale. Grâce à notre approche intégrale, nous avons structuré l’acquisition des biens immobiliers en tirant parti des nouvelles tranches d’exonération fiscale. Parallèlement, nous avons repensé la facturation de son activité numérique pour garantir que ses revenus internationaux restent totalement exonérés d’impôts locaux, contournant avec succès les nouvelles retenues de l’ITBMS sur les consommations internes.
La clé pour opérer avec succès dans ce nouvel environnement est la prévention et la conception de structures juridiques robustes qui exploitent les avantages offerts par le système territorial.
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